הבית המשותף הוא מתחם מגורים בו התאגדו אנשים לנהל חיים משותפים. במתחמים אלו, ישנו ועד בית שמנהל את המתחם, שלרוב הוא בניין מגורים. על פי חוק, חייב לנהל את כספי הבניין ועד בית ולפתוח חשבון בנק משותף על שם דיירים המייצגים את הבניין, והם ועד הבית.
לשם כך, כל ועד בית ימנה נציג מטעמם כאשר תפקידו הוא הגזבר המנהל את התקציבים והכספים. איך פותחים חשבון בנק לוועד בית, ומהו התהליך? מיד תגלו את הכל.
חשבון בנק לוועד בית – ההבדל בין חשבון רגיל, לחשבון ועד בית
מי שלא עוסק בתחום ועדי בתים ובכלל בניהול בתים משותפים יחשוב שחשבון בנק עבור וועד בית הוא חשבון רגיל. אך חשוב לדעת ולעמוד על הפרמטרים השונים של חשבון בנק זה ולהבין מה ההבדל בינו, לבין חשבון רגיל:
- הגבלות – חשבון בנק של נציגות וועד הבית הוא חשבון בעל הגבלה ואינו דומה לחשבון בנק פרטי של אדם המקבל משכורת חודשית, או חברה עצמאית.
- מסגרת אשראי – חשבונות בנק של נציגות וועדי בתים אינם בעלי מסגרת אשראי, כמו כן לא ניתן להנפיק עבורם כרטיס אשראי. כל ההתנהלות הכלכלית בחשבונות אלו מתבססת על המחאות בלבד, או העברות בנקאיות.
פתיחת חשבון בנק – צעד אחר צעד
חשוב לדעת שחוק המקרקעין קובע שועד הבית מחוייב לנהל ולהפקיד את כספי הדיירים המשלמים ועד בית בחשבון המשותף, ולא לשמור אותם בשום מקום אחר. את פתיחת החשבון אפשרי לבצע ללא אישור של בעלי הדירות בבניין המשותף. לצורך פתיחת חשבון הבנק, עליכם להמציא את המסמכים הללו:
- פרוטוקול אסיפת דיירים מקורי ובו ישנה עדות לבחירת נציגי הוועד לצורך ניהול הבניין המשותף.
- חותמת נציגות ועד הבית.
- תעודות הזהות של נציגי ועד הבית.
בלינק – הארנק הדיגיטלי של בעלי הבתים
העידן הטכנולוגי והחדשנות שהביאה בשורות לכל תחום ותחום הגיעה גם אל עולם וועדי הבתים. תוך כך, קמה חברת הטכנולוגיה והדיגיטל 'בלינק' והקימה מערכת דיגיטלית המתבססת על התמחות פיננסית לוועדי בתים.
- מערכת 'בלינק' היא מערכת דיגיטלית באמצעותה תוכלו לבצע גבייה אקטיבית מהדיירים, לשלם לספקים, לבצע העברת כספים מחשבון לחשבון בקלות וליהנות ממוקד אנושי המסייע לכם בתמיכה טכנית.
- כל התכונות המעולות הללו מאפשרות לכם לנהל את חשבון הבנק בקלות וליהנות ממאזן מסודר של הכנסות מול הוצאות ובשקיפות מלאה.
- מערכת 'בלינק' לא תגבה מכם דמי שימוש חודשיים, הדיירים לא צריכים להוריד את האפליקציה או לפתוח חשבון משתמש והיא מאפשרת שימוש בפיצ'רים בקישור ישיר בלבד.
- אם נתקלתם בדיירים שאינם משלמים, למערכת בלינק יש מערך גבייה ואף אופציה לאישור פריסת תשלומים באשראי לחייבים בוועד הבית. כך הגבייה אפקטיבית יותר, והניהול נוח יותר.
- היות ורוב הדיירים כיום הם גם אנשים מבוגרים בגיל השלישי, למערכת בלינק מוקד תמיכה לגיל השלישי המאפשר הסברה מלאה לשימוש במערכת.
ניהול נכון של חשבון הבנק מבחינת הוצאות והכנסות יגרום לניהול נכון ונוח של הבניין, וביחד תצליחו להגשים חיים נוחים ונעימים לכל הדיירים במתחם המשותף. עם 'בלינק', קל לנהל את ועד הבית.
הגיע הזמן שהבניין יתנהל כמו שצריך
הצטרפו ל־Bllink ותנו לבניין שלכם מערכת אחת לניהול תשלומים, תחזוקה, דוחות וחוויית דיירים מתקדמת.
ללא התחייבות · אפשר להתחיל בחינם · מתאים לוועדי בתים וחברות ניהול